王春龙律师,沈阳专业合同律师,现执业于上海中因(扬州)律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!
生活中总会产生各式各样的合同,比如用人单位与劳动者之间签订的劳动合同,买卖活动中买卖双方所签订的买卖购销合同等等。在合同签订的过程中,合同应包含哪些条款呢在签订买卖合同时,当事人约定合同标的条款要注意什么问题请跟随一起在下文中进行了解吧。
一、合同应包含哪些条款
规范的合同一般应包括以下条款:
1、当事人的名称或者姓名和住所。
2、标的。
3、数量和质量。
4、价款或报酬。
5、履行期限、履行地点和履行方式。
6、违约。
7、解决争议的方法。
当事人可以参照种类合同的示范文本订立合同。
二、约定合同标的条款要注意什么
合同一般来说,已经双方签字确认,就发生法律的效力,因此我们对于合同条款的理解就成了重中之重。
根据合同性质的不同,合同标的可以分为物、权利、行为、智力成果。这些因标的性质不同而产生的标的约定差异应当引起注意。概括而言,合同标的条款约定应当注意以下事项:
1、要使用标的物的正式名称,即标准学名,而且要用全称。文字表述必须明确具体,尽可能使用符合国际标准或国际行业习惯的商品名称。商品日益丰富,使得双方约定不明时,真实意思很难探究,因此产生以类似商品作为合同约定标的交付带来的合同目的落空,是严重的法律风险。
2、写明商品商标。一定的商标,标志着一定商品的性能、质量种类。只有写明商标才能使商品特定化。相同的产品因为品牌不同,价格差异有时非常巨大。
3、在确定标的时,还必须注意同名异物和同物异名的情况。如自行车,有的叫人力车,有的叫脚踏车,有的叫单车;这些都属同物异名。这种情况更需要双方就标的物明确约定,有时需要配合必要的图片或描述性说明。
4、要写明标的品种、规格、花色及配套件。如购买电视机,除写明名称、商标外,还要写明型号,是彩电还是数字;是立式,还是卧式;以及尺寸大小等。如此才能使标的特定化。
在经济活动中,买卖行为是最为常见的,而签订买卖合同对于买卖双方来说是非常重要的。买卖双方在签订买卖合同时要仔细约定合同条款,以避免产生合同争议。在签订合同的过程中,如果您对合同中的某些内容存在疑问,不妨咨询一下合同纠纷律师的意见,以避免不必要的麻烦出现。
一、根据我国法律的规定什么是合同行为
又称“契约行为”。双方'当事人基于意思表示一致而设立、变更或终止一定法律关系的双方法律行为,债的发生根据之一。根泰大陆法各国的民法,合同行为除须遵循法律行为有效成立的一般规则外,还适用合同法上的具体规则又称“集合行为”、“共同行为”。
二、合同履行的基本内容有哪些
合同履行是当事人的履约行为。
由于合同的类型不同,履行的表现形式也不尽一致。但任何合同的履行,都必须有当事人的履约行为,这是合同债权得以实现的一般条件,也是债权与所有权在实现方式上的基本区别。合同的履行通常表现为义务人的作为,由于合同大多是双务合同,当事人双方一般均须为一定的积极作为,以实现对方的权利。但在极少数情况下,合同的履行也表现为义务人的不作为。无论是作为还是不作为,都是义务人的履约行为。
履行合同的标准
履行合同,就其本质而言,是指合同的全部履行。只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定,全面、正确地完成各自承担的义务,才能使合同债权得以实现,也才使合同法律关系归于消灭。
因而,当事人全面、正确地完成合同义务,是对当事人履约行为的基本要求。只完成合同规定的部分义务,就是没有完全履行;任何一方或双方均未履行合同规定的义务,则属于完全没有履行。无论是完全没有履行,或是没有完全履行,均与合同履行的要求相悖,当事人均应承担相应的。
履行合同的行为过程
当事人完成合同义务的整个行为过程,不仅包括当事人的依约交付行为,而且还应包括当事人为完成最终交付行为所实施的一系列准备行为。
合同行为在我们日常生活当中是非常常见的,英语本应是进行买卖还是购买房屋或者是租房居住,都需要签订一定的合同,只不过是合同的种类会存在着一定的差异,但是从总体上来说,合同行为都是双方当事人基于真实的意思表示一致所签订的。
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